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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
西環路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.74 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：萬丹國小 萬丹國中
鄰近公園：萬丹公園
生活機能：萬丹傳統市場
附近交通：萬丹88快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：萬丹國小 萬丹國中
鄰近公園：萬丹公園
生活機能：萬丹傳統市場
附近交通：萬丹88快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「投資收租」或「跨城通勤自住」的買家而言，具備一定吸引力，但需審慎評估預算與用途限制。
購買建議：值得考量，但須配合個人需求。
主要理由如下：
- 地段交通優勢明顯：靠近屏八快速道路交流道，對於在高雄工作或生活的人來說，通勤便利性高，這是萬丹地區房產的重要價值支撐。
- 新屋與空間規劃佳：僅 4 年屋齡意味著結構較新、維修成本低，且 60 多坪的空間非常適合家庭居住或改作混合用途使用，實用性高。
- 潛在租收益穩定：現況已部分出租，證明該區域租賃需求存在，若能保留現有租約作為長期現金流來源，將是相當不錯的投資標的。
然而，您需注意此為「商業用」地產，貸款條件（如成數、利率）及持有成本（稅賦）通常會比純住宅嚴格或較高。建議您在決定前，確認銀行貸款資格是否符合預期，並評估單坪 26.52 萬的價格在萬丹市場中的競爭性，以確保購買價格合理，避免買高點。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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中信房屋 潮州站前 加盟店
經紀業名稱: 安益房屋
證號: (112)登字第435599號
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